どのくらいの年収が楽に返済できるか知りたいです。
年収300万円ちょっとの私には建てることはできないのかな？
こんな疑問を解消します。
一条工務店で家を購入。
年収900万円で5300万円という多額の住宅ローンを組みました。
一条工務店の家を購入する上でかなり一条工務店のこと、また住宅ローンのことについて調べあげました。
ですので知識はかなりあります。
もくじ（押すとジャンプ）
一条工務店は年収300万円では返済は不可能？
結論として、土地をもちの方であれば買うことは可能です。
実際に年収別の手取り額をみることによってそのことは明白にわかります。
一条工務店アイスマイルは35坪オプション込みで3000万円です。
3000万円（年利１%）→月々８万5000円
この価格で住むことができれば家賃よりも安く住める方が多いのではないでしょうか？
この結果から建物のみの値段ではありますが年収300万円でも購入することが可能です。
銀行が住宅ローンを組んでくれるかは別ですが、、、
一条工務店は光熱費も安いが大きい
年収別の手取り額（参考）
年収別の手取り額
300万円（手取り約239万円）
400万円（手取り約315万円）
500万円（手取り約389万円）
600万円（手取り約462万円）
700万円（手取り約529万円）
800万円（手取り約591万円）
900万円（手取り約652万円）
1000万円（手取り約712万円）
今後の税金の負担が上がることは間違いありません。
消費税も上がる可能性が、、、
太陽光パネルのメリットが大きすぎる件
先ほど月々８万5000円と紹介しましたが、一条工務店アイスマイルは『大容量の太陽光パネル込み』の料金になっています。
太陽光パネル（10kW）のメリットが約２万円
その価格を引くと実質支払い額は６万5000円となり支払額はさらに安くなります。
これはあくまでも建物のみの価格になるので土地込みで買う人はさらに高くなります。
実際の返済事例を紹介
実際の返済事例を紹介していきますね。
この返済事例を見ることによって少し安心する方がいるでしょう。
数字ばかりになってしまうのですが参考になるのでぜひみてください。
Aさんの場合
世帯年収年収600万円→月々約38万円（ボーナス分も含める）
アイスマート（30坪太陽光なし）と土地を購入
3000万円＋1000万円＝4000万円
4000万円（35年ローン金利１%）→月々11万円
38万円ー11万円＝月々の生活費27万円
しかし、実はAさんの生活は楽ではありません。
他の固定費
車のローン ５万円
携帯代 2万円
光熱費 ２万円
保険代 １万円
合計 10万円
生活費27万円ー10万円＝17万円
結果的に生活費が17万円になってしまっています。
これでは決して余裕がある家庭とはいえない状況ですね。
ココに注意
固定費が多いと家計は豊かにはならない。
私の場合
世帯年収900万円→月々約54万円
アイスマイル（太陽光10Kw搭載）と土地を購入
3000万円＋2300万円＝5300万円
5300万円（35年ローン金利0.6）→月々14万円
54万円ー14万円＝月々生活費40万円
他の固定費
携帯代 6000円（格安スマホ）
光熱費 1万円（太陽光パネル搭載のため）
保険代 １万円
合計 ２万6000円
生活費40万円ー２万6000円＝37万4000円
プラス太陽光パネルのメリットが月々２万円収入として入ってくるので、実質生活費は39万4000円になります。
収入も多いのもありますが、圧倒的にAさんよりも固定費が少ないのでお金に余裕があります。
どこにお金をかけるのかそれを明確にすることが重要です。 Aさんのように全てにお金をかけていてはいくらお金があっても足りません。
太陽光パネルを搭載することによって電気代も抑えてくれますし、なんせ月々にお金を生み出してくれるのは本当に助かります。
一条工務店で購入する場合はは太陽光パネルは搭載することをおすすめします。
しかしこんなに余裕のありそうな私達夫婦でも不安はあります。
それは世帯年収で住宅ローンを組んでいることです。
世帯年収で返済額を考えるデメリット
世帯年収で住宅ローンを組んでしまうとかなりやばいです。
理由はどちらかが働けない状態になった場合に世帯年収は大きく下がってしまうからです。
私の場合
私の収入500万円＋奥さんの収入400万円＝900万円
このような状態になっています。
もし産休や育児休暇を使ってしまうと世帯年収は大きく下がります。
年収500万円→月々32万円
32万円ー14万円＝18万円
太陽光のメリット２万円をプラスしても月々20万円となり一気に生活は厳しくなります。
会社員で給料を増やすのは難しい。
実際に世帯年収でローンを組んでしまった方でどうしたら住宅ローンの返済に困らないか特別に対処法２つを紹介します。
住宅ローンの返済に困らないために対処法
対処法は２つです。
副業又は転職
をすることです。
この２つが返済を楽にする一番の近道です。
多くの方は副業と転職に罪悪感を抱く方が多いですが、年収を上げるためには必要なことです。
アメリカでは転職して収入を増やすことは当たり前のことです。
すぐに家がほしい方は副業がおすすめです
副業
現在は『副業ブーム』となっています。
副業をすることで住宅ローンの返済を助けてくれることは間違いありません。
ポイント
ライティング
動画編集
せどり
月１万円なら簡単に稼ぐことは可能。
ですがこんなかたがいるのではないでしょうか？
『副業やりたいけどなにをすればいいのかわからない。』
副業を始めるにあたって『稼ぐノウハウ』を知ることが１番の近道です。
まずは学んでみるそのことをおすすめします。
副業のやるメリットは『本業を超える可能性』があることです。
学びつつ技術を身につけることによってあなたの価値は高まっていき、結果的に収入も増えていきます。
家の隙間時間にできる副業を探したい方はこちら
もし、本気で１万円をすぐに稼げるようになりたいというかたは初期費用はかかってしまいますが、まずは勉強してみることをおすすめします。
自由なメモ
ブログや現在はYouTubeなどは継続していけば収入ができる可能性が高い。
せどりなどはすぐに収入につながるのでかなりおすすめ。
少しでも勉強すことでスピーディーに副業で結果が出せる。
転職
現在年収300万円の方は特に転職しても金銭的には全く問題はないでしょう。
正直300万円の会社はいくらでもあります。
年収を上げるためには伸びている業界に転職すること大事です。
もし家の購入に不安を感じている方は家の購入を少しだけ遅らして年収アップのために転職することもいいでしょう。
ココに注意
給料のアップが期待できない会社にいても、ずっと不安は消えない。
伸びているのは現在IT業界です。
ここに転職できれば、経験を積むことによってかなり年収アップが期待できる
転職のプロに相談することで人生が変わるかも
さいごに
今回は一条工務店は年収300万円では返済は不可能？について解説してきました。
年収300万円で返済はできると思いますが、かなり厳しい生活になることは確実です。
世帯年収が多い方でもどちらかが働けなくなった際に困らないようにするために準備が必要不可欠です。
もし、住宅ローンの返済を少しでも楽にしたいと考えている方は行動あるのみなので一緒に頑張りましょう。
あなたが一条工務店で家を建て後悔しないようにこれからも有益な情報を発信していけるように頑張っていきます。
家づくりで後悔する確率
１軒目の家づくりで後悔する確率は90%
理由は全員が初めての経験だからです。
何事もはじめってだとわからないことばかりで、
結局ハウスメーカーの営業さんに言われるがままに進んでしまうんですよ。
まずは自分で間取りをつくってみることからスタートすることをおすすめします。
正直いきなり展示場にいってもカモにされて時間だけがかかるだけです。
私も10社以上展示場に行きましたが、間取りをつくってくれるところは１つもありませんでした。
失敗しない対策法
どんな家に住みたいのか？
どんな間取りがいいのか？
家の大きさはどのくらいがいいのか？
『このことをふまえてまずは間取りをつくってみましょう。』
といわれても『自分ではつくれない』
そんな方がほとんどです。（私も自分ではつくれません。）
注目
コチラのサイトをつかうことで簡単に間取りを作成することができます。
ぜひ参考にしてみてください！
あなたの家づくりがより良いものになりますように。
後悔しないように情報収集をしてください。
お互い良い家を建てましょうね！
